38 Huurwoningen

De Nielt Fase 2

Woningen zijn opgeleverd en per direct beschikbaar!

 

Locatie

PER DIRECT BESCHIKBAAR

Op het wooneiland de Nielt zijn staan 38 nieuwe eengezinswoningen.

Het centrum van Cuijk is circa 5 minuten rijden. Het centrum van Cuijk beschikt over een mooi winkelcentrum met een grote variatie aan winkels. Zo zijn er verschillende kledingwinkels, kappers, reisbureau's en grotere ketens als de Hema, Action en C&A aanwezig in het centrum. De locatie ligt op steenworp afstand van de Jumbo en binnen 10 minuten bent u met de fiets bij de Albert Heijn. Cuijk heeft een eigen treinstation en vanuit hier bent u zo in Venlo of in het centrum van Nijmegen. Door de ideale ligging aan de A73 ben t u ook per auto binnen 20 minuten in Nijmegen .  

Cuijk is onderdeel van het Land van Cuijk wat bestaat uit Cuijk en meerdere omliggende dorpen. Niet alleen in het centrum van Cuijk is regelmatig iets te doen maar in de omliggende dorpen ook. 
 

Project

De Nielt Fase 2, is de vervolgfase op het project de Uitkijk. De 38 huurwoningen hebben diepe tuinen, waardoor men een sterk gevoel van openheid ervaart. Het mooie van de 2e fase is niet alleen de fraaie ligging van de woningen, maar ook de diversiteit in architectuur, die zorgt voor veel variatie en een levendig beeld. De woningen worden afgewisseld in gevelkleur, rood en wit, hetgeen een mooie differentiatie in de gevel geeft. Ook de erfafscheidingen zijn meegenomen in deze fase. 

Het project is omsloten door de straten, Potbeker, de Nielt en Selinus.

Het project telt 38 eengezinswoningen:

  • 14 hoekwoningen
  • 24 tussenwoningen 

Met tuinen op het Noorden, Oosten, Zuiden en Westen.

Het parkeren vindt plaats in een gemeenschappelijk parkeerhof, het parkeerhof ligt centraal achter de woningen en is te bereiken via een zijstraat van de Selinus. 

Huurprijzen van € 875,-- tot € 1.025,-- per maand

REAGEER SNEL WANT ER ZIJN NOG MAAR ENKELE WONINGEN BESCHIKBAAR!

Aanbod

DE WONINGEN ZIJN OPGELEVERD

TYPE A 8 woningen (4 hoekwoningen en 4 tussenwoningen)
- Brede woning van 6,00 meter (binnenmaat)
- 3 slaapkamers 
- Woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 
- Kavelgrootte vanaf 135 m² 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging oosten en het westen

TYPE B 30 woningen (10 hoekwoningen en 20 tussenwoningen)
- Woonoppervlakte van 120 m²  
- 3 slaapkamers 
- Kavelgrootte vanaf 113 m2 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging gelegen op het Noorden, Zuiden, Westen en Oosten

De woningen hebben een complete luxe hoekkeuken inclusief apparatuur. Daarnaast is de badkamer en apart toilet voorzien van het nodige sanitair en vloer -en wandtegels. De erfafscheidingen en het terras buiten is keurig opgeleverd, houten schutting tpv het terras met aansluitend een gaashekwerk voorzien van hedera. In de achtertuin staat een berging voor opslag van fietsen etc. De woning is voorzien van zonnepanelen. Parkeren vind plaats in het parkeerhofje.

Je dient zelf nog wel zorg te dragen voor de afwerking van de muren en de vloeren (excl badkamer en toilet).

 

Huurvoorwaarden

DE WONINGEN ZIJN OPGELEVERD EN PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Huurvoorwaarden

  • Je huurt tenminste voor een periode van 1 jaar, met een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt  2 maanden borg betaald.

Waar moet u aan voldoen

  • Uw bruto jaarinkomen dient 48 keer de kale maandhuur te bedragen op basis van 1 salaris
  • Huurt u samen met uw partner, dan wordt dat inkomen volledig meegeteld en geldt dat het gezamenlijke bruto jaarinkomen 70 keer de kale maandhuur moet bedragen (waarbij minimaal 30 keer de kale maandhuur per persoon de ondergrens is).
  • Eigen vermogen wordt gedeeltelijk meegerekend, mocht u net niet voldoen aan de inkomenseis. Naast dit eigen vermogen dient er dus altijd een vast inkomen te zijn.
  • U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal 1 jaar. Nul-uren contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden.

Toetsing

Binnen uw persoonlijke account, hetgeen u aan kunt maken binnen het tabblad "inschrijven" kunt u de benodigde stukken uploaden, u sluit uw inschrijving af met een digitale handtekening. 

Toetsingsdocumenten (welke documenten heeft u nodig) 

  • Recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of  recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker
  • Kopie van de koopakte indien u uw woning verkocht heeft
  • Uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden
  • Kredietoverzicht van het BKR op te vragen bij www.bkr.nl

Loondienst

  • Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
  • Loonstroken van de afgelopen drie maanden, zonder BSN nummer
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw loon van de afgelopen drie maanden

Zelfstandig ondernemer

  • Meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren
  • Gewaarmerkte accountantsverklaring
  • Kopie inschrijving KvK, niet ouder dan 3 maanden
  • Inkomensverklaring Belastingdienst (voorheen IB60 formulier)

Gepensioneerd

  • Recente AOW strook en/of jaaropgaaf
  • Recente pensioen strook en/of jaaropgaaf
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw uitkering van de afgelopen twee maanden

Alle gegevens, door u verschaft, zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld.

Digitale inschrijving De Nielt

Stap 1:
Meld u aan via onderstaand formulier. Als u zichzelf al heeft aangemeld, dan kunt u direct inloggen met de bekende gegevens en ga vervolgens verder bij stap 3.

Stap 2:
Als u zich voor het eerst aanmeld op de website krijgt u een verificatie-mail.
Klik op de link in deze mail om uw account te activeren.

Stap 3:
Log hier in op uw persoonlijke account en klik op Digitaal Inschrijfformulier.

Stap 4:
Vul alle gegevens in en onderteken het inschrijfformulier digitaal om de inschrijving te voltooien.