38 Huurwoningen

De Nielt Fase 2

Slechts enkele woningen nog beschikbaar!

SCHRIJF U NU IN!

Locatie

De 38 nieuwbouw eengezinswoningen die gerealiseerd worden op wooneiland de Nielt liggen op 5 minuten rijden van het centrum van Cuijk. Het centrum van Cuijk beschikt over een mooi winkelcentrum met een grote variatie aan winkels. Zo zijn er verschillende kledingwinkels, kappers, reisbureau's en grotere ketens als de Hema, Action en C&A aanwezig in het centrum. De locatie ligt op steenworp afstand van de Jumbo en binnen 10 minuten bent u met de fiets bij de Albert Heijn. Naast het centrum van Cuijk is er ook de mogelijkheid om het centrum van Nijmegen de bezoeken. Met de trein bent u in binnen 20 minuten in Nijmegen en hetzelfde geldt voor de auto. 

Cuijk is onderdeel van het Land van Cuijk wat bestaat uit Cuijk en meerdere omliggende dorpen. Niet alleen in het centrum van Cuijk is regelmatig iets te doen maar in de omliggende dorpen ook. 
 

Project

De Nielt Fase 2, is de vervolgfase op het project de Uitkijk. Op De Nielt verrijzen 38 mooie, (extra brede) huurwoningen met diepe tuinen, waardoor bewoners een sterk gevoel van openheid ervaren. Hendriks Bouw en ontwikkeling uit Oss legt de laatste hand aan deze prachtige woningen. Het mooie van de 2e fase is niet alleen de fraaie ligging van de woningen, maar ook de diversiteit in architectuur, die zorgt voor veel variatie en een levendig beeld. De woningen worden afgewisseld in gevelkleur, rood en wit, hetgeen een mooie differentiatie in de gevel geeft. Ook de erfafscheidingen worden meegenomen in deze fase. 

Het project wordt omsloten door de straten, Potbeker, de Nielt en Selinus.

Het project omvat 38 eengezinswoningen:

  • 14 hoekwoningen
  • 24 tussenwoningen 

Met tuinen op het Noorden, Oosten, Zuiden en Westen.

Het parkeren vindt plaats in een gemeenschappelijk parkeerhof, het parkeerhof ligt centraal achter de woningen en is te bereiken via een zijstraat van de Selinus. 

Huurprijzen van € 875,-- tot € 1.025,-- per maand

REAGEER SNEL WANT ER ZIJN NOG MAAR ENKELE WONINGEN BESCHIKBAAR!

Aanbod

Oplevering en sleuteloverdracht 1 december aanstaande

De 38 huurwoningen in de Nielt fase 2 worden uitgevoerd in 2 type, teweten:

TYPE A 8 woningen (4 hoekwoningen en 4 tussenwoningen)
- Brede woning van 6,00 meter (binnenmaat)
- 3 slaapkamers 
- Woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 
- Kavelgrootte vanaf 135 m² 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging oosten en het westen

TYPE B 30 woningen (10 hoekwoningen en 20 tussenwoningen)
- Woonoppervlakte van 120 m²  
- 3 slaapkamers 
- Kavelgrootte vanaf 113 m2 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging gelegen op het Noorden, Zuiden, Westen en Oosten

De woningen worden opgeleverd met complete luxe hoekkeuken inclusief apparatuur. Daarnaast is de badkamer en apart toilet voorzien van het nodige sanitair en worden inclusief vloer -en wandtegels opgeleverd. Ook de erfafscheidingen en het terras buiten wordt keurig opgeleverd, houten schutting tpv het terras met aansluitend een gaashekwerk voorzien van hedera. In de achtertuin staat een berging voor opslag van fietsen etc. De woning is voorzien van zonnepanelen. Parkeren vind plaats in het parkeerhofje.

Je dient zelf nog wel zorg te dragen voor de afwerking van de muren en de vloeren (excl badkamer en toilet).

Schrijf je snel in er zijn nog maar enkele woningen beschikbaar

Huurvoorwaarden

De woningen worden 1 december aanstaande opgeleverd, dus ben er snel bij!

Huurvoorwaarden

  • Je huurt tenminste voor een periode van 1 jaar, met een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt  2 maanden borg betaald.

Waar moet u aan voldoen

  • Uw bruto jaarinkomen dient 48 keer de kale maandhuur te bedragen op basis van 1 salaris
  • Huurt u samen met uw partner, dan wordt dat inkomen volledig meegeteld en geldt dat het gezamenlijke bruto jaarinkomen 70 keer de kale maandhuur moet bedragen (waarbij minimaal 30 keer de kale maandhuur per persoon de ondergrens is).
  • Eigen vermogen wordt gedeeltelijk meegerekend, mocht u net niet voldoen aan de inkomenseis. Naast dit eigen vermogen dient er dus altijd een vast inkomen te zijn.
  • U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal 1 jaar. Nul-uren contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden.

Toetsing

Binnen uw persoonlijke account, hetgeen u aan kunt maken binnen het tabblad "inschrijven" kunt u de benodigde stukken uploaden, u sluit uw inschrijving af met een digitale handtekening. 

Toetsingsdocumenten (welke documenten heeft u nodig) 

  • Recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of  recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker
  • Kopie van de koopakte indien u uw woning verkocht heeft
  • Uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden
  • Kredietoverzicht van het BKR op te vragen bij www.bkr.nl

Loondienst

  • Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
  • Loonstroken van de afgelopen drie maanden, zonder BSN nummer
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw loon van de afgelopen drie maanden

Zelfstandig ondernemer

  • Meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren
  • Gewaarmerkte accountantsverklaring
  • Kopie inschrijving KvK, niet ouder dan 3 maanden
  • Inkomensverklaring Belastingdienst (voorheen IB60 formulier)

Gepensioneerd

  • Recente AOW strook en/of jaaropgaaf
  • Recente pensioen strook en/of jaaropgaaf
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw uitkering van de afgelopen twee maanden

Alle gegevens, door u verschaft, zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld.

Digitale inschrijving De Nielt

De verhuur is gestart!

Stap 1:
Meld u aan via onderstaand formulier. Als u zichzelf al heeft aangemeld, dan kunt u direct inloggen met de bekende gegevens en ga vervolgens verder bij stap 3.

Stap 2:
Als u zich voor het eerst aanmeld op de website krijgt u een verificatie-mail.
Klik op de link in deze mail om uw account te activeren.

Stap 3:
Log hier in op uw persoonlijke account en klik op Digitaal Inschrijfformulier.

Stap 4:
Vul alle gegevens in en onderteken het inschrijfformulier digitaal om de inschrijving te voltooien.


Let op: Pas na ondertekening wordt uw inschrijving meegenomen in de toewijzing. U kunt zich inschrijven van 16-8-2019 12:00 uur tot 01-09-2019 23:59 uur.