38 Huurwoningen

De Nielt Fase 2

MELD U NU AAN

Locatie

De 38 nieuwbouw eengezinswoningen die gerealiseerd worden op wooneiland de Nielt liggen op 5 minuten rijden van het centrum van Cuijk. Het centrum van Cuijk beschikt over een mooi winkelcentrum met een grote variatie aan winkels. Zo zijn er verschillende kledingwinkels, kappers, reisbureau's en grotere ketens als de Hema, Action en C&A aanwezig in het centrum. De locatie ligt op steenworp afstand van de Jumbo en binnen 10 minuten bent u met de fiets bij de Albert Heijn. Naast het centrum van Cuijk is er ook de mogelijkheid om het centrum van Nijmegen de bezoeken. Met de trein bent u in binnen 20 minuten in Nijmegen en hetzelfde geldt voor de auto. 

Cuijk is onderdeel van het Land van Cuijk wat bestaat uit Cuijk en meerdere omliggende dorpen. Niet alleen in het centrum van Cuijk is regelmatig iets te doen maar in de omliggende dorpen ook. 
 

Project

De Nielt Fase 2, is de vervolgfase op het project de Uitkijk. Op De Nielt verrijzen 38 mooie, (extra brede) huurwoningen met diepe tuinen, waardoor bewoners een sterk gevoel van openheid ervaren. Hendriks Bouw en ontwikkeling uit Oss is inmiddels met de bouw gestart. Het mooie van de 2e fase is niet alleen de fraaie ligging van de woningen, maar ook de diversiteit in architectuur, die zorgt voor veel variatie en een levendig beeld. De woningen worden afgewisseld in gevelkleur, rood en wit, hetgeen een mooie differentiatie in de gevel geeft. Ook de erfafscheidingen worden meegenomen in deze fase. 

Het project wordt omsloten door de straten, Potbeker, de Nielt en Selinus.

Het project omvat 38 eengezinswoningen:

  • 14 hoekwoningen
  • 24 tussenwoningen 

Met tuinen op het Noorden, Oosten, Zuiden en Westen.

Het parkeren vindt plaats in een gemeenschappelijk parkeerhof, het parkeerhof ligt centraal achter de woningen en is te bereiken via een zijstraat van de Selinus. 

Aanbod

De 38 woningen in de Nielt fase 2 worden uitgevoerd in 2 type, teweten:

TYPE A 8 woningen (4 hoekwoningen en 4 tussenwoningen)
- Brede woning van 6,00 meter (binnenmaat)
- 3 slaapkamers 
- Woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 
- Kavelgrootte vanaf 135 m² 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging oosten en het westen
- Parkeergelegenheid in het Hofje 

TYPE B 30 woningen (10 hoekwoningen en 20 tussenwoningen)
- Woonoppervlakte van 120 m²  
- 3 slaapkamers 
- Kavelgrootte vanaf 113 m2 
- Multifunctionele zolderruimte met dakraam
- Tuin met berging noorden en zuiden
- Parkeergelegenheid in het Hofje 

De woningen worden opgeleverd met complete luxe hoekkeuken inclusief apparatuur. Daarnaast is de badkamer en apart toilet voorzien van het nodige sanitair en worden inclusief vloer -en wandtegels opgeleverd. Ook de erfafscheidingen en het terras buiten wordt keurig opgeleverd. In de achtertuin staat een berging voor opslag van fietsen etc. De woning is voorzien van zonnepanelen.

Je dient zelf nog wel zorg te dragen voor de afwerking van de muren en de vloeren (excl badkamer en toilet).

 

Huurvoorwaarden

Medio 2019 zullen we gaan starten met de verhuur van de 38 woningen aan de Nielt. Indien u zich inschrijft als belangstellende wordt u automatisch op de hoogte gehouden.

Huurvoorwaarden

  • Je huurt tenminste voor een periode van 1 jaar, met een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt 1 maand borg betaald.

Waar moet u aan voldoen

  • Uw bruto jaarinkomen dient 48 keer de kale maandhuur te bedragen op basis van 1 salaris
  • Huurt u samen met uw partner, dan wordt dat inkomen volledig meegeteld en geldt dat het gezamenlijke bruto jaarinkomen 70 keer de kale maandhuur moet bedragen (waarbij minimaal 30 keer de kale maandhuur per persoon de ondergrens is).
  • Eigen vermogen wordt gedeeltelijk meegerekend, mocht u net niet voldoen aan de inkomenseis. Naast dit eigen vermogen dient er dus altijd een vast inkomen te zijn.
  • U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal 1 jaar. Nul-uren contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden.

Toetsing

Als we starten met de verhuur, medio 2019, zullen we een aantal documenten van u vragen, deze kunt u te zijner tijd zelf uploaden binnen uw persoonlijke dossier. 

Toetsingsdocumenten (welke documenten heeft u nodig) 

  • Recente verhuurdersverklaring van huidige verhuurder of  recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker
  • Kopie van de koopakte indien u uw woning verkocht heeft
  • Uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden

Loondienst

  • Recente werkgeversverklaring, niet ouder dan 3 maanden
  • Loonstroken van de afgelopen drie maanden, zonder BSN nummer
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw loon van de afgelopen drie maanden

Zelfstandig ondernemer

  • Meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren
  • Gewaarmerkte accountantsverklaring
  • Kopie inschrijving KvK, niet ouder dan 3 maanden
  • Inkomensverklaring Belastingdienst (voorheen IB60 formulier)

Gepensioneerd

  • Recente AOW strook en/of jaaropgaaf
  • Recente pensioen strook en/of jaaropgaaf
  • Bankafschriften met bijschrijving van uw uitkering van de afgelopen twee maanden

Alle gegevens, door u verschaft, zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld.

Belangstelling

(Hoe) Kom ik in aanmerking?

Heb je interesse in de nieuwbouwlocatie De Nielt? Laat het ons weten: meld je aan via onderstaand aanmeldformulier. Wij houden je dan over het hele traject op de hoogte met digitale nieuwsbrieven.

Na aanmelding ontvang je een e-mail met inloggegevens voor je persoonlijk dashboard. Daarin staan de gegevens die je bij jouw aanmelding hebt doorgegeven, en worden keuzes die je de komende tijd maakt (bijvoorbeeld met betrekking tot je favoriete bouwnummer(s)) bijgehouden. 

Het dashboard bevat tevens een digitale enquête. Hoe zorgvuldiger jij en andere geïnteresseerden die invullen, hoe beter wij het plan kunnen afstemmen op jullie specifieke wensen. Bij jouw aanmelding vragen we je in de enquête ook enkele financiële gegevens. Dat doen we puur om te beoordelen of ons nieuwbouwplan past bij de mogelijkheden van degenen die erin geïnteresseerd zijn.